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O que é Financiamento imobiliário


 

Financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito destinada para aquisição de imóveis, esta é a linha de crédito mais comum do mercado imobiliário. Os bancos, em média, financiam 80% do imóvel a ser adquirido, 20% deve ser dado como entrada em dinheiro, e o saldo pode ser pago em até 35 anos. O recurso da venda do imóvel cai diretamente na conta do vendedor.

 

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Ideal para:

Comprar imóveis

Investimento

Requisitos:

Para Comprar


  • Comprovação de renda

  • Valor disponível para entrada

  • Já ter escolhido um imóvel

  • Como Funciona

    passo4

    Entendemos sua necessidade

    passo3

    Encontramos a melhor opção para você

    passo2

    Assinamos o contrato

    passo1

    Auxiliamos na liberação do financiamento

    Perguntas frequentes

    1​Como é formada a minha prestação?
    Nos financiamentos habitacionais, a prestação mensal é composta por:encargo principal - parcela de amortização e de juros mensais; encargos acessórios - taxas de administração, Seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI)
    2​Como são calculados os encargos e seguros?
    A parcela do encargo principal referente aos juros é calculada em função de saldo devedor atualizado, taxa de juros, sistema de amortização e prazo restante do contrato, conforme condições contratadas. Os encargos acessórios variam de acordo com o financiamento. Você pode verificar no seu contrato de financiamento quais são os encargos acessórios que formam sua prestação. O valor do prêmio do Seguro de Morte e Invalidez Permanente é obtido mediante a aplicação das taxas constantes na Apólice sobre o valor do financiamento na contratação ao percentual de pactuação de renda dos participantes. Para cálculo do valor do prêmio do Seguro Danos Físicos ao Imóvel é aplicada uma taxa sobre o valor de avaliação do imóvel.
    3​Quando ocorre o vencimento da prestação?
    O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato. Você pode escolher a data de vencimento na contratação ou alterá-la durante a vigência do financiamento.
    1​Posso utilizar meu saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço)?
    Sim, mas somente quando você, o contrato e o imóvel estiverem enquadrados nas regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) na data da aquisição do imóvel.
    2​Posso usar o FGTS para quais fins?
    Utilizar como entrada no financiamento; Amortizar o saldo devedor, ou seja, reduzir o prazo ou o valor do encargo; Pagar até 80% do valor da prestação; Liquidar o saldo devedor.
    3​Como posso pagar as prestações do meu financiamento?
    Geralmente você deve abrir uma conta no banco que financia o imóvel, a prestação será debitada diretamente na sua conta.Ou você também pode optar por boleto bancário.
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    Por quê escolher a Best?

    Porque somos especialistas

    Porque amamos o que fazemos

    Porque economizamos seu tempo

    Por que economizamos o seu dinheiro

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    O que nossos clientes falam de nós

    • A Best, com um trabalho extremamente profissional e uma equipe de alta performance, está há anos figurando entre os principais parceiros do Sul do Brasil.
      Dayanne Nayara Silva
      Gerente Regional Banco Intermedium
    • É a segunda vez que fazemos negócio com a Best, equipe comprometida que cuidou de todas as etapas de nosso processo,  sempre com profissionalismo e excelentes taxas de juros, novamente muito satisfeitos!
      Alessandro G. e Scheila G.
      Quimatra Especialidades Químicas
    • Com uma equipe que cuida e orienta de todas as etapas do financiamento imobiliário, hoje a Best é um parceiro indispensável em nossos negócios.
      Anderson Urbin
      CEO da Tiwa Administradora e Corretora de Seguros
    • Agradeço a Best pelo excelente atendimento em todas as etapas do meu processo, com toda certeza estarei indicando para outras pessoas, muito obrigado!
      Luciano Ribeiro
      Petrobrás
    • Após fazermos uma cotação com a Best, identificamos uma ótima taxa, iniciamos o processo fomos muito bem atendidos pela equipe que cuidou de todo o processo até a liberação do recurso, parabéns a toda equipe da Best pela rapidez e agilidade.
      Lucineia de Souza
      Construtora Raízes
    • Em um dos momentos mais importantes da minha empresa a Best solucionou meu problema de forma muito ágil, prática e sem burocracia. Em 20 dias estava com meu crédito na mão.
      Marcelo Krueger
      Módulo K Stands
    • Atualmente, a Best, é um dos principais parceiros da UCI/Santander. Se destacando principalmente na organização, agilidade e qualidade dos serviços prestados. Parabéns a todos pelo excelente trabalho e parceira de sucesso!
      Mário Lima
      Supervisor Comercial UCI Brasil
    • Gostaria de agradecer e demonstrar a minha satisfação pela presteza e atenção dispensadas pelo Consultor Gaspar e as equipes envolvidas no processo para concessão e crédito do empréstimo (garantia de imóvel) efetuado em 07/12/2016. Espero manter a parceria e a atenção de todos ao longo do período que virá com os pagamentos e no futuro próximo quitação do empréstimo.
      Rubens Roberto B. Braga
      Gerente Caixa Econômica Federal

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